×
2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗?
日期:2018-12-10 来源 :网络
使用公积金贷款购房能够减轻购房者的经济压力,所以申请公积金贷款是一个很好的购房渠道,不过申请公积金贷款并不是那么简单,需要准备的材料很多,当然还有一个重要前提就是要保持自己的个人征信记录良好,公积金贷款的审查流程比较严格,如果申贷人的信用征信有不良记录,将会影响申贷人的公积金贷款申请。市民朋友们在申请公积金贷款时,一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准,国家也早已给出明确的

使用公积金贷款购房能够减轻购房者的经济压力,所以申请公积金贷款是一个很好的购房渠道,不过申请公积金贷款并不是那么简单,需要准备的材料很多,当然还有一个重要前提就是要保持自己的个人征信记录良好,公积金贷款的审查流程比较严格,如果申贷人的信用征信有不良记录,将会影响申贷人的公积金贷款申请。

 

市民朋友们在申请公积金贷款时,一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准,国家也早已给出明确的政策规定:

 

(1)近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。

 

(2)近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。

 

(3)近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套住房的,或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为60%。

 

(4)借款人同时有多种逾期记录的,以情况最严重的为认定标准。

 

(5)个人信用状况的其他认定,参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

 

(6)通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。

 

在申请公积金贷款时,是需要缴纳一定的保证金的,并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定,在房产没有办理完抵押手续前,保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳,待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后,该款项一并退还给开发商。

 

不过以下几种情况大家也需要注意,不然就算你信用记录良好,买房也不能使用公积金贷款。

 

1.公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清,再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

 

2.商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子,买房时不能使用公积金贷款,包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。

 

3.有过两次公积金贷款相较于商业贷款,公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,对于有过两次公积金贷款的人,不管是否结清,再买房,都不能使用公积金贷款。

 

4.房龄太老对于公积金贷款,其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老,将无法使用公积金贷款。

 

5.公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账户有6个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。

 

6.信用有污点个人征信记录上有污点,或者被拉入征信黑名单,即使交够了公积金,买房时也无法使用公积金。

 

7.申请资料不全或存在造假对于公积金贷款,申请时务必提供相关详细真实的资料,若资料不全或存在造假,则不能使用公积金贷款。

 

由此可见,公积金贷款是有很多注意事项的,不是那么简单就可以贷到的,所以大家要仔细读好每一条规定。

以上所述是小编给大家介绍的“2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗?”,希望对大家有所帮助,如果大家有任何疑问,可以随时给我留言,我们会及时回复大家,最后非常感谢大家对我们网站的支持!
相关阅读
推荐阅读
【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
第三方财富公司导航
私募公司导航
私募产品导航
长安资产-诸暨农商银行东享9号专项资产管理计划 长安资产-中信银行权益策略1期专项资产管理计划 长安资产-混改1号专项资产管理计划 长安资产-鑫利18号专项资产管理计划 长安资产-浙商10号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-浙商9号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-浙商11号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-诸暨农商银行东享8号专项资产管理计划 长安资产-浙商8号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-华泰万达2号专项资产管理计划 长安资产-华泰5号专项资产管理计划 长安资产-浙商6号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-浙商7号委托贷款专项资产管理计划 长安资产东方佳源2号 长安资产-苏建丰利6号专项资产管理计划 长安资产-浙商4号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-浙商5号委托贷款专项资产管理计划 长安资产-富利18号专项资产管理计划 长安资产-浙商凯迪单一客户专项资产管理计划 长安资产-华泰领航1号专项资产管理计划
私募经理导航
相关推荐
  • 咸宁住房公积金贷款须知
    咸宁住房公积金贷款须知
  • ?1、个人资料。(1)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的身份证。(2)借款人...
    ?1、个人资料。(1)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的身份证。(2)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的户口簿。(3)借款人、配偶、保证人单位出具的收入证明。(4)借款人婚姻状况的有效证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提供结婚证;借款人未婚的由户口所在辖区的民政部门出具证明;离异的提供离婚证或法院判决书)。2、购建房资料。(1)购买商品住房、经济适用住房的,【公积金查询,五险一金查询】提供房
  • 在房价越涨越高的今天,贷款已经成为普遍的买房方式。而住房公积金贷款由于利率低,也...
    在房价越涨越高的今天,贷款已经成为普遍的买房方式。而住房公积金贷款由于利率低,也成了人们在买房时的利好之一。那么住房公积金怎么查询?公积金余额怎么提取?怎样用住房公积金进行贷款,需要注意哪些事项?住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的
  • 宁波住房公积金贷款申请和审批申请住房公积金贷款,借款人应向管理中心或受委托银行提...
    宁波住房公积金贷款申请和审批申请住房公积金贷款,借款人应向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内),应向缴存地管理中心提出申请。管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请,借款人应如实填写贷款申请书,并提供以下材料:(一)借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;(二)有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济
  • 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金...
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么,住房公积金贷款办理流程是怎样的?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿
  • 自贡市住房公积金贷款对象及条件凡连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积...
    自贡市住房公积金贷款对象及条件凡连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。住房公积金账户封存的缴存人,须账户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。单位聘用的进城务工人员、男性未满60周岁、女性未满55周岁,领取营业执照的个体工商户和具有执业资格的自由职业者(下称自愿缴存者),连续
  • 市住房公积金管理中心昨日消息,2012年全市发放个人住房公积金贷款53.64亿元...
    市住房公积金管理中心昨日消息,2012年全市发放个人住房公积金贷款53.64亿元,这是本市自开办个人住房公积金贷款业务以来,个贷发放额最多的一年。数据显示,2012年全市共发放个人住房公积金贷款53.64亿元,较2011年同比增长153.62%。公积金放贷规模同比激增,究其原因,业内称,刚性需求逐步释放和公积金最高贷款额度提升是主因。最高贷款额度提升 促使房贷规模扩大公积金最高贷款额度提升,促使房
  • 蚌埠市住房公积金贷款额度、期限、利率职工夫妻双方均按规定连续足额缴存住房公积金1...
    蚌埠市住房公积金贷款额度、期限、利率职工夫妻双方均按规定连续足额缴存住房公积金1年(含1年)以上的,最高贷款额度不超过35万元;职工一方缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过30万元。核定的公积金贷款额度不超过借款人或夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍(还贷能力符合,夫妻双方连续缴满1年,计算额度不足25万元的可放宽至25万元;一方连续缴满1年,计算额度不足15万元的可放宽至15万元)。最长贷款年限
  • 内蒙古住房公积金贷款额度、期限和利率贷款最高限额由盟市住房公积金管理委员会确定,...
    内蒙古住房公积金贷款额度、期限和利率贷款最高限额由盟市住房公积金管理委员会确定,并向社会公布。单笔贷款限额及其计算方式,由各盟市管理中心具体确定,并根据实际情况适时进行调整。单笔个人住房公积金贷款额度应同时符合以下条件:(一)不高于住房价款或评估现值的规定比例;(二)不高于住房公积金管理委员会确定的单笔贷款的最高限额;(三)不高于根据借款申请人及其配偶还款能力计算确定的贷款额;(四)有关贷款额度的
  • 如何办理住房公积金贷款?目前的相关规定是:借款人持正式购房合同和不低于30%的首...
    如何办理住房公积金贷款?目前的相关规定是:借款人持正式购房合同和不低于30%的首付款票据到住房公积金管理部门进行审核,合格后领取《住房公积金贷款申请审批表》,经借款人及其配偶和保证人工作单位审核盖章后,将贷款要求的有关材料原件及复印件提交住房公积金管理部门审批(确定准否同意贷款及贷款期限、额度、担保人等)。然后借款人在接到放款通知后到受托银行签订借款合同并领回材料原件。住房公积金管理部门根据借款人
相关问答
尊敬的用户欢迎您
短信验证即登录,未注册将自动创建账号
更改注册手机号
尊敬的用户欢迎您
请使用您的账号及密码进行登录
  • 获取验证码
忘记密码?

恭喜您,已注册成功!

百信银行资金托管 资金安全全程保障

开通百信银行存管账户
暂不开通